1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
44.6万円/㎡
前年比+6.9%
八千代市
36.0万円/㎡
前年比+29.8%
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ベルパーク八千代森の街M棟
千葉県八千代市萱田町
東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩9分
1996年築 / 4階建 / 175戸 / RC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
2,089万円
34.1万円/㎡
1,460
1,879
2,298
2,717
AI査定結果
推定相場価格
2,089万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,879万円〜2,298万円
30.7万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ベルパーク八千代森の街M棟
2,388万円（39.0万円/㎡）/ 3階 / 61.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 2,388万円 | 39.0万円 | 3階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,399万円 | 33.6万円 | 2階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,350万円 | 37.6万円 | 2階 | 62.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,399万円 | 33.6万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 2,499万円 | 35.0万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,599万円 | 36.4万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,599万円 | 36.4万円 | 2階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,699万円 | 37.8万円 | 2階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,699万円 | 37.8万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | ベルパーク八千代森の街M棟 八千代市萱田町 | 村上駅9分 | 2,388万円 | 39.0万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 175戸 | RC |
| 2025/07/30 | アルファグランデ八千代中央壱番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅10分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 224戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ラミーユ勝田台ハイライズイーストヒル 八千代市村上 | 村上駅10分 | 3,299万円 | 43.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 192戸 | RC |
| 2024/02/15 | ユトリシア五番街 八千代市ゆりのき台一丁目 | 京成大和田駅3分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2024/04/09 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.26㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2024/02/13 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 京成大和田駅3分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2025/02/23 | ベルパーク八千代森の街 八千代市萱田町 | 村上駅9分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 175戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、八千代市では29.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は八千代市の平均と比較して8.3%割高です。
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